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- 桃園三區(qū)標(biāo)售夯！青埔標(biāo)出最高每坪151.3萬元，A20首標(biāo)攜手青埔躋身百萬地價俱樂部
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】桃園標(biāo)售再開紅盤！桃園市地政局2021年9月14日舉辦2021年第一次區(qū)段徵收土地標(biāo)售，本次釋出49標(biāo)60筆土地，合計總面積約8.65公頃，總底價約177.1億元，標(biāo)的分布在機場捷運A10山鼻站、A20興南站及高鐵桃園站等三地。
本次開標(biāo)結(jié)果十分亮眼！共吸引150封有效標(biāo)封搶標(biāo)，結(jié)果順利標(biāo)脫38筆標(biāo)的，總標(biāo)脫率約77.6％，三區(qū)標(biāo)脫總金額高達超過218億元，整體溢價率近3成，其中A10山鼻站轟出全壘打佳績！青埔特區(qū)及A20興和特區(qū)的商業(yè)區(qū)土地，也攜手突破百萬單價，整體反應(yīng)相當(dāng)熱烈！
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，三區(qū)搶地情況相當(dāng)熱絡(luò)，不論在單價、溢價率或是搶標(biāo)情況都令人驚豔！其中以中壢青芝段146地號，共吸引了17組人馬搶標(biāo)，為這次標(biāo)售人氣王，該土地面積約1739坪，以總價26.3億元脫標(biāo)，換算下來每坪土地單價高達151.3萬元、溢價率58.4％，是本次標(biāo)售的人氣、單價及溢價率三冠王！江怡慧分析，青芝段146地號地形方正，且坪數(shù)大有利開發(fā)，還面對萬坪綠地青塘園，擁有絕佳的優(yōu)勢與稀有性，因此成為各方鎖定的大熱門，也顯見投資人看好後市發(fā)展勢在必得！
近年桃園房市一直是焦點所在，其中又以青埔地區(qū)房市人氣最高，因青埔挾機場捷運、高鐵共構(gòu)與鄰近中壢市區(qū)等便捷交通優(yōu)勢，加上近年市府挹注大量公共建設(shè)，引進休閒娛樂、商業(yè)活動等產(chǎn)業(yè)進駐，生活機能逐漸豐沛，也帶動區(qū)內(nèi)新建案林立，人口亦陸續(xù)增加，所以這次三冠王獎落在青埔地區(qū)，可謂實至名歸!
首戰(zhàn)成名!興和特區(qū)草木皆金 商業(yè)區(qū)地價站上百萬
江怡慧表示，首次標(biāo)售的A20站興和特區(qū)，亦交出亮麗的成績單!本次標(biāo)售的三個站區(qū)中，以A20興南站釋出的土地最多，共標(biāo)售37筆標(biāo)的，並吸引95封標(biāo)單競逐。其中三筆商業(yè)區(qū)標(biāo)的表現(xiàn)令人驚豔，每坪底價約76.3~84萬元，開標(biāo)結(jié)果三筆全數(shù)標(biāo)脫，且溢價率達到25~30％。其中豐興段156、157地號合計約2,100坪的標(biāo)的，一舉衝出105萬元高單價！與單價103萬的豐興段137、139地號約2,416坪的土地，攜手躋身百萬地價俱樂部！另外豐興段138地號，單價亦高達99萬元，顯示興南站雖然還有待開發(fā)，但已然草木皆金！
臺灣房屋中壢捷運直營店 店長許瀚文表示，興和特區(qū)南北銜接中壢市區(qū)與青埔特區(qū)，區(qū)位條件佳，且房市受青埔特區(qū)拉抬，加上與青埔特區(qū)相比，興和特區(qū)仍屬價位親民的區(qū)段，對消費者具吸引力，所以區(qū)內(nèi)有大面積土地釋出，就能吸引開發(fā)商目光；加上該站周邊規(guī)劃老街溪整治、生活圈2號道路拓寬工程，預(yù)期開發(fā)後將引人口與商業(yè)活動進駐，頗具潛力優(yōu)勢。
本次開標(biāo)結(jié)果十分亮眼！共吸引150封有效標(biāo)封搶標(biāo)，結(jié)果順利標(biāo)脫38筆標(biāo)的，總標(biāo)脫率約77.6％，三區(qū)標(biāo)脫總金額高達超過218億元，整體溢價率近3成，其中A10山鼻站轟出全壘打佳績！青埔特區(qū)及A20興和特區(qū)的商業(yè)區(qū)土地，也攜手突破百萬單價，整體反應(yīng)相當(dāng)熱烈！
首度標(biāo)售的A20站興和特區(qū)，商業(yè)區(qū)地價突破百萬(圖/臺灣房屋)
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，三區(qū)搶地情況相當(dāng)熱絡(luò)，不論在單價、溢價率或是搶標(biāo)情況都令人驚豔！其中以中壢青芝段146地號，共吸引了17組人馬搶標(biāo)，為這次標(biāo)售人氣王，該土地面積約1739坪，以總價26.3億元脫標(biāo)，換算下來每坪土地單價高達151.3萬元、溢價率58.4％，是本次標(biāo)售的人氣、單價及溢價率三冠王！江怡慧分析，青芝段146地號地形方正，且坪數(shù)大有利開發(fā)，還面對萬坪綠地青塘園，擁有絕佳的優(yōu)勢與稀有性，因此成為各方鎖定的大熱門，也顯見投資人看好後市發(fā)展勢在必得！
近年桃園房市一直是焦點所在，其中又以青埔地區(qū)房市人氣最高，因青埔挾機場捷運、高鐵共構(gòu)與鄰近中壢市區(qū)等便捷交通優(yōu)勢，加上近年市府挹注大量公共建設(shè)，引進休閒娛樂、商業(yè)活動等產(chǎn)業(yè)進駐，生活機能逐漸豐沛，也帶動區(qū)內(nèi)新建案林立，人口亦陸續(xù)增加，所以這次三冠王獎落在青埔地區(qū)，可謂實至名歸!
面青塘園的青芝段146地號，標(biāo)出151.3萬元單價，是本次標(biāo)售的單價、溢價率及投標(biāo)數(shù)三冠王！(圖/臺灣房屋)
首戰(zhàn)成名!興和特區(qū)草木皆金 商業(yè)區(qū)地價站上百萬
江怡慧表示，首次標(biāo)售的A20站興和特區(qū)，亦交出亮麗的成績單!本次標(biāo)售的三個站區(qū)中，以A20興南站釋出的土地最多，共標(biāo)售37筆標(biāo)的，並吸引95封標(biāo)單競逐。其中三筆商業(yè)區(qū)標(biāo)的表現(xiàn)令人驚豔，每坪底價約76.3~84萬元，開標(biāo)結(jié)果三筆全數(shù)標(biāo)脫，且溢價率達到25~30％。其中豐興段156、157地號合計約2,100坪的標(biāo)的，一舉衝出105萬元高單價！與單價103萬的豐興段137、139地號約2,416坪的土地，攜手躋身百萬地價俱樂部！另外豐興段138地號，單價亦高達99萬元，顯示興南站雖然還有待開發(fā)，但已然草木皆金！
桃園市2021年第1次區(qū)段徵收土地標(biāo)售結(jié)果概要(圖/臺灣房屋)
臺灣房屋中壢捷運直營店 店長許瀚文表示，興和特區(qū)南北銜接中壢市區(qū)與青埔特區(qū)，區(qū)位條件佳，且房市受青埔特區(qū)拉抬，加上與青埔特區(qū)相比，興和特區(qū)仍屬價位親民的區(qū)段，對消費者具吸引力，所以區(qū)內(nèi)有大面積土地釋出，就能吸引開發(fā)商目光；加上該站周邊規(guī)劃老街溪整治、生活圈2號道路拓寬工程，預(yù)期開發(fā)後將引人口與商業(yè)活動進駐，頗具潛力優(yōu)勢。
